Le Faubourg Mena’Sen à Sherbrooke, un OBNL d'habitation, a été vendu en février 2022 pour 18,25 millions de dollars aux investisseurs privés Denis Bourque et David Busque.
Cette transaction a mené à l'arrestation de cinq ex-administrateurs accusés d'une fraude de plus de 19 millions de dollars. Alors qu’un recours collectif vise à annuler la vente, les acheteurs réclament d'en être exclus, plaidant leur bonne foi.
Un enregistrement d’avril 2022, déposé en preuve au civil, révèle un échange entre Denis Bourque et des représentants de la Ville, dont la mairesse Évelyne Beaudin.
M. Bourque y mentionne son intérêt pour le bas prix des logements, demande une aide financière municipale pour limiter la hausse des loyers et envisage de déplacer le jardin communautaire pour construire.
Questionné sur la légalité de l'opération, il se fait rétorquer par la mairesse que cette transaction s'apparente à l'achat d'un « vélo volé », soulignant la responsabilité partagée des acquéreurs.
Après le départ de M. Bourque de l'appel, les élus et le chef de cabinet élaborent une stratégie politique et médiatique, évoquant la transmission d'informations à l'émission Enquête ou au journal La Tribune pour cibler la notoriété publique de l'homme d'affaires.