Avec un prix médian de 477 000 $ pour une maison unifamiliale à Sherbrooke, le revenu familial doit être d’au moins 100 000 $ sans dettes pour se qualifier, avec une mise de fonds minimale de 5 %.
C’est l’analyse que fait Jacinthe Bégin, courtier hypothécaire en Estrie, à la lumière des données diffusées récemment.
«C'est sûr que ça va dépendre des secteurs. On doit considérer les dépenses mensuelles, donc les taxes municipales et scolaires, les frais de chauffage, les frais de condo. Ce n'est pas la même chose si on est à Orford versus Ascot Corner ou peu importe. Tout dépendant des secteurs.»
Les stratégies à considérer incluent l’aide parentale (don ou co-emprunteur), le choix entre taux fixe ou variable et la vigilance face aux promotions bancaires et les pénalités lors de renégociations.
Rappelons que la Banque du Canada a maintenu son taux directeur, impactant peu les hypothèques à taux variable.
Royal LePage prévoit une maison unifamiliale médiane à Sherbrooke à 477 000 $ en 2026.