Le Complexe Havana, locataire du terrain abritant le camping Havana Resort de Maricourt, doit retourner à la table à dessin, alors que l'administration municipale a émis un avis de non-conformité pour un projet majeur d'agrandissement prévoyant la construction, sur 8,5 Ha de terres agricoles, d'un terrain de soccer, d'un mini-golf ou d'une zone de spectacle, entre autres. Le conseil municipal, lui, avait appuyé le projet.
À la fin du mois de décembre, le Complexe Havana a déposé auprès de la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ) une demande pour utiliser à des fins autres que l'agriculture environ 8,5 Ha sur trois lots distincts. L'établissement souhaitait utiliser cette superficie pour développer des terrains de camping, mais aussi des plateaux permettant des «activités connexes», comme un mini-golf, une piste de voitures téléguidées ou un terrain de soccer.
Les aménagements proposés à l'époque sont détaillés dans ce plan, diffusé sur le site web de la CPTAQ après une demande d'accès à l'information. Les nouveaux plateaux qui étaient proposés sont en jaune et la zone complète visée est en gris.
Source: Obtenue via l'accès à l'information
L'entreprise s'est par contre faite couper l'herbe sous le pied en janvier : une inspectrice de la municipalité de Maricourt a signé un avis de non-conformité concernant le projet de l'établissement, comme le plan ne respectait pas le règlement de zonage de Maricourt. De ce fait, la CPTAQ a de facto refusé la demande, a informé l'instance dans un courriel au 107,7 Estrie.
Le projet n'a pas été refusé en raison d'une atteinte aux terres agricoles, comme la CPTAQ n'a pas eu à se rendre à cette étape du processus. Impossible donc de savoir, à ce stade, ce que pensait la Commission de ce projet.
Par ailleurs, dans sa version initiale, le projet prévoyait le déploiement d'une petite érablière et d'une cabane à sucre afin de valoriser le potentiel agricole de la zone.
«Les possibilités d’utilisation agricole reposent principalement sur le potentiel acéricole du massif d’érable. À cet effet, la production acéricole est en développement pour mettre en valeur l’érablière et pour en faire profiter les usagers du camping. La construction d’une cabane à sucre est prévue pour 2026», est-il écrit dans les documents qui accompagnent la demande du Complexe Havana.
Maricourt derrière Havana
À l'époque de la première demande, le conseil municipal de Maricourt avait octroyé un appui conditionnel au projet du Complexe Havana. La condition était que l'entreprise dépose une demande officielle de modification réglementaire.
Dans une résolution datée de la séance du conseil municipal du 2 décembre 2025, on peut lire que Maricourt évoque sa faible vitalité socio-économique pour justifier son appui.
Le conseil aura prochainement l'opportunité de se prononcer à nouveau sur un projet d'agrandissement du Complexe Havana, car l'établissement a déposé une nouvelle demande d'autorisation à la CPTAQ pour utiliser des terres agricoles pour s'agrandir.
Le dossier est en cours d'étude, confirme le directeur général de Maricourt, Francis Larivière. Cette fois, aucun changement de zonage n'est demandé. C'est ce qui avait fait dérailler le projet la première fois.
Le maire de la municipalité, Jean-Luc Beauchemin, a refusé notre demande d'entrevue. Dans un message écrit transmis au 107,7 Estrie, il s'est questionné à savoir pourquoi la CPTAQ avait rendu publiques ces informations.
M. Beauchemin ajoute que, dès que la CPTAQ aura analysé les dossiers, «nous pourrons nous remettre à la table de travail».
«La municipalité travaille de pair avec ce citoyen corporatif qui apporte à nos citoyens la gratuité d'accès pour certaines activités, dont la piscine», ajoute-t-il.
Du côté du Complexe Havana, impossible de savoir quels aménagements prévus dans le premier projet existe toujours dans sa deuxième mouture. Le vice-président de l'entreprise, Éric Pellerin, mentionne ne pas disposer encore d'un «précis et approuvé» en ce moment.
Accusés
Rappelons que le Camping Havana Resort, sis sur le terrain loué par le Complexe Havana, est visé, depuis février, par des accusations en lien avec ses travailleurs étrangers.
L’employé Oscar Fuentes Labrada doit répondre à deux accusations d’avoir incité, aidé ou encouragé les dirigeants de l’entreprise à engager des étrangers qui n’étaient pas autorisés à occuper un emploi, et d’avoir incité des personnes à occuper un emploi au Canada alors que ceux-ci n’en étaient pas autorisés.
En décembre 2023, Radio-Canada révélait que des travailleurs étrangers étaient venus prêter main-forte à l’équipe du camping à l’été 2022, pour travailler de 10 à 13 heures par jour tout en empochant un salaire d’un peu moins de 4 $.
La famille Perrier, gestionnaire du camping, s'était alors défendue que les individus étaient des stagiaires à qui l'on versait une indemnité.
Le camping a également eu des démêlés avec la Régie des alcools et la Sûreté du Québec en raison de troubles à la quiétude liés à son permis d'alcool, qui a été suspendu dans les dernières années.
Écoutez le dossier d'Anthony Ouellet.
Source: Archives Cogeco Média