Dans sa chronique, Félix Leclerc, de Korpo Services financiers, explique les rendements immobiliers qui ont bien changé.
Il détaille la valorisation des immeubles, le remboursement hypothécaire et l’utilisation du levier financier pour investir davantage.
Félix explique aussi la fiscalité immobilière, notamment l’imposition sur le revenu net, l’amortissement déductible et la récupération à la revente, ainsi que l’importance de l’assurance vie pour couvrir la facture fiscale au décès.
Le spécialiste insiste sur le choix entre détention personnelle ou via compagnie de gestion, rappelant le taux d’imposition de 50,7 % au Québec pour revenus passifs.
Enfin, il recommande l’accompagnement d’un fiscaliste.
Écoutez la chronique de Félix Leclerc.