Dans sa chronique, Félix Leclerc élabore des moyens pour faire de l’argent en immobilier, tout en épargnant les locataires.
Le conseiller chez Korpo Services Financiers explique que la valeur d’un immeuble locatif (cinq logements et plus, Québec) dépend des revenus nets (revenus locatifs moins dépenses) et du multiplicateur local.
Il recommande donc d’optimiser la rentabilité en réduisant les dépenses (assurances, chauffage, wifi) plutôt qu’en augmentant les loyers, et souligne que le profit se fait principalement à l’achat, notamment lors de ventes rapides, successions ou immeubles mal entretenus.
Félix Leclerc insiste sur l’importance de respecter les locataires et d’utiliser des stratégies humaines.
Écoutez la chronique de Félix Leclerc.