Plongez dans les secrets de deux marchés immobiliers radicalement différents avec Jean-François Bérubé et ses collaborateurs.
D'abord, Sarah DeGrady, courtière immobilière agricole, nous offre une incursion fascinante. Saviez-vous que vendre une ferme laitière peut prendre jusqu'à 18 mois? Elle démystifie le rôle crucial de la CPTAQ, les exigences de financement draconiennes (minimum 25% de mise de fonds pour les non-agriculteurs!) et pourquoi l'achat d'une érablière est le segment le plus en vogue.
Ensuite, Marc Lefrançois, courtier agréé et président de l'équipe Lefrançois, partage son analyse percutante du marché résidentiel. Issu du monde financier, il compare les dynamiques à Montréal avec celles de Toronto et Vancouver, et nous explique pourquoi la santé économique de l'Ontario pourrait influencer le taux directeur plus tôt que prévu. Sa prédiction pour 2026? Une relance!
Points clés abordés:
- La complexité de l'évaluation des terres (la qualité du sol est cruciale!).
- Qui sont les acheteurs de fermes au Québec?
- Prévisions et tendances du taux directeur.
- Quand est le meilleur moment pour acheter? Les statistiques disent janvier-février!
Écoutez l'émission complète pour décrypter "Les dessous de l'immobilier en Estrie"